湖里区悦华东路、思明区湖滨南路房产招租公告

受委托，我公司定于2026年8月5日15时在思明产融创新平台“www.smjfjt.com”以公开竞价方式对以下标的进行招租，具体如下：

一、标的清单：

二、招租条件：

1、租赁用途：详见标的清单

2、租赁期限：5年

3、招租规则：详见思明产融创新平台《招租规则》。

4、月租金递增：自租赁期第二年起每年按照上一年度的月租金标准上浮1%。

5、履约保证金：按3个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）。

6、租金支付方式：租金每3个月支付一次，承租人应自租赁合同签订之日起算15个工作日内付清首期租金，以后各期的租金应于已付租金租赁期到期日前5日缴清下季度租金。

7、交付标准：租赁物按现状出租（简单装修，不含家具设备），竞租人应自行于竞租前到现场查看租赁物以及循其他途径详细了解租赁物有关情况，准备竞租保证金。竞租人一旦缴纳竞租保证金，即表明其已完全了解并接受租赁物现状（含瑕疵），同意对其参加报价的行为负全部责任，且同意对租赁物（含瑕疵）按届时状况接收，不对租赁物现状（含瑕疵）提出任何异议。

8、最终承租人应在中标之日起10个工作日内与招租人签订《房屋租赁合同》，未按时签订《房屋租赁合同》的，视为其放弃承租，其缴交竞租保证金不予返还，造成招租人损失的，还应赔偿招租人全部损失。

9、招租人对竞租人提交的相关资料具有审核权，不符合报价资格的竞租人，招租人有权单方面取消其报价资格。竞租人被确认为最终承租人后未履行本招租方案或《房屋租赁合同》约定义务的，招租人有权单方面取消其最终承租人资格且无须承担任何缔约过失责任或违约责任，并有权要求其赔偿全部损失。

10、最终承租人因管理需要，可以将所承租的房屋进行部分转租或分租，但应事先取得招租人书面批准，且不得将租赁房屋整体转租给第三人。最终承租人与第三方签订的租赁合同期限不得超出本合同约定的租赁期限，并应在与第三人签订租赁合同之日起7日内将与第三人签订的租赁合同一份交由招租人备案，否则视为最终承租人违约，招租人有权单方提前解除本合同，收回房屋，并要求最终承租人承担本条前款所约定的违约责任，最终承租人及第三人的装修装饰招租人不予补偿。第三人对招租人权益造成侵害或对租赁房屋造成损失的，最终承租人应与第三人连带承担赔偿损失的责任。

11、项目成交后，起租日为2026年08月07日。

三、竞租人资格

1、属于中华人民共和国境内合法有效存续的具有独立法人资格的企业法人、其他组织及具有完全独立民事行为能力的自然人（含个体工商户），且应具备良好的信用资质，在国家企业信用信息公示系统上不存在严重不良信用记录；近三年内未被列入思明区财政局或集团不诚信负面名单；近三年内未被列入失信被执行人员名单或限制高消费人员名单的，方可参与竞租；近三年未与厦门市思明区金服控股集团有限公司及其权属企业有诉讼或纠纷。

2、与厦门市思明区金服控股集团有限公司及其权属企业不存在尚未解决的诉讼/仲裁或其他纠纷。若曾与厦门市思明区金服控股集团有限公司及其权属企业建立租赁关系的原承租人（含上述标的的原承租人）拟参与竞租的，除上述条件外还需在租赁期内无恶意违反租赁合同约定、无恶意拖欠厦门市思明区金服控股集团有限公司及其权属企业租金3个月（含）以上，方可参与竞租。

3、竞租人需在本公告规定的截止时间前自行向招租人缴交足额竞租保证金，并在缴款用途上注明“***资产竞租保证金”，方可参与报名竞租。

4、竞租人无厦门市思明区金服控股集团有限公司及权属企业其他规定不能参与竞租的情况。

四、报名材料及要求：

（1）竞租人需在报名截止时间2026年8月4日12时前将竞租报名材料于上传至思明产融创新平台（www.smjfjt.com）（未在规定时间上传视为无效）。需提交的资料及要求如下：

1、身份证明文件复印件（自然人提供本人签字捺印的身份证复印件，境内企业法人及其他机构组织提供加盖公章的营业执照或机构组织登记证）。

2、法定代表人本人或持授权书的被授权人身份证复印件，并签章（针对境内企业法人及其他机构组织）。

3、竞租人及法定代表人在报名缴交竞租保证金时点前一个月内，在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）上信用信息查询无严重违法失信行为结果的完整截图打印件及“信用中国（福建厦门）”（https://credit.xm.gov.cn/）上的信用报告（或户籍所在地），并签字捺印（或签章）。

    4、竞租保证金缴款转账凭证。

5、承诺函。承诺函内容和格式应与招租文件中的承诺函范本一致。竞租人如属境内外企业法人及其他机构组织的，承诺函须加盖公章；如为自然人的须由本人签字捺印。

6、准入条件的相关证明文件（如营业执照、相关行业许可证等）。

7、逐页签字并盖章的招租文件。

8、享有优先承租权的权利人，还须在申请报名时提交原《房屋租赁合同》复印件（原件核对后退还），报名参加《房屋租赁合同》所指标的承租权的竞价，并经委托方确认后，方可取得优先权。

（2）竞租人应于报名截止时间前到我公司办理线下竞租登记手续，同时在思明产融创新平台（www.smjfjt.com）完成线上报名，资格需审核通过方可参与竞价。

（3）成交服务费‌在竞拍成功后，成交人须于领取成交通知书前缴纳。该费用以‌成交总价‌为基数，按‌0.7%‌计取，结合租期及成交价逐年递增因素换算；若计算结果不足1000元，则‌按1000元收取‌。

（4）成交人应于成交之日起 3 个工作日内将竞价佣金（收取标准为：成交价首年月租金 50%的竞价佣金）存入拍卖人指定的银行账户【户名：福建省bv1946伟德官网拍卖有限公司；账号40356001040019141；开户行：农业银行厦门禾祥支行】。

（5）竞租人在参与竞价过程中以及中标后被发现提供虚假信息、材料（包括但不限于身份证明、信用证明、资质文件等）以及实际不符合招租文件规定的竞租人资格要求的，招租人有权没收竞租保证金。

（6）竞租人存在其他违反招租文件实质性要求或承诺，导致无法达成租赁关系或严重损害出租方权益的行为的，招租人有权没收竞租保证金。

四、竞租事项说明： 

（1）报价方式

本次竞租采取多次报价（自由报价+限时报价），相关竞价规则条款以思明产融创新平台（www.smjfjt.com）规定为准。

（2）保证金缴交及报名截止时间：2026年8月4日12时。

所有竞租人须在上述截止时间前将竞租保证金存入招租人指定账户（以到账时间为准）保证金缴交银行账户信息：

（3）看样时间：2026年7月30日-31日（工作时间），即日起也可预约看样。

（4）看样地点：标的所在地。

（5）其他未尽事宜详见平台《招租规则》、《房屋租赁合同》范本等相关约定条款或联系我司了解。

（6）线下报名地址：厦门市思明区厦禾路878号铁道大厦24层AB单元。

（7）联系方式：0592-2290222、18850518723    

 

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2026年07月 29 日